Типовой договор аренды
ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ «_ _ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _200_г.
Гр._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» , с одной стороны , и гр._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт, а НАНИМАТЕЛЬ принимает во временное пользование (аренду) жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, д. _ _ _ _ _ _ _, кв. _ _ _ _ _ _ _ в целях проживания НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается на _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ месяцев. с _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 200_ _ года по _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ _ года
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлён, что оформляется дополнительным соглашением.
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:
2.1.1. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в технически исправном состоянии.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ НАНИМАТЕЛЮ, а также лицам, перечисленным в п. 1.1., в жилое помещение.
2.1.3. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право посещать Жилое помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии НАНИМАТЕЛЯ один раз в месяц с предварительным согласованием даты и времени.
2.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан:
2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, для проживания, не для субаренды и не в качестве офиса.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемого жилого без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ.
2.2.4. В случае затопления жилого помещения по вине НАНИМАТЕЛЯ, ремонт производится за его счёт.
2.2.5. В случае умышленного поджога, НАНИМАТЕЛЬ полностью восстанавливает жилое помещение до первоначального состояния.
2.2.6. Уважать покой соседей в ночные часы.
2.2.7. Не заводить домашних животных.
2.2.8. В случае освобождения НАНИМАТЕЛЕМ жилого помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока договора он обязан сдать жилое помещение в технически исправном состоянии.
2.2.9. Обеспечить своевременное поступление в установленном порядке арендной платы за пользование жилым помещением.
2.2.10. Обеспечить своевременное поступление в установленном порядке платежей за подачу электроэнергии _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.2.11. Показания счётчиков на дату подписания настоящего Договора:
Электроэнергии _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ кВт,
Холодной воды _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ куб. м., горячей воды _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ куб.м.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. НАНИМАТЕЛЬ обеспечивает ежемесячное поступление арендной платы в размере _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей за указанное в п. 1.1. настоящего Договора арендуемое помещение.
3.2. Оплата по настоящему Договору производится _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ )рублей за период с _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2009года по _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _20_ _года.
3.3. Платежи за следующий срок аренды НАНИМАТЕЛЬ обязуется вносить не позднее _ _ _ числа текущего месяца.
3.4. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется по настоящему Договору не изменять ежемесячный размер арендной платы до окончания срока действия Договора.
IV. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву собственности, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.
4.2. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. НАНИМАТЕЛЬ гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором.
V. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Расторжение Договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения ( в целом или части его) в нарушении п. 1.1. настоящего Договора аренды.
5.2.2. Если НАНИМАТЕЛЬ умышленно разрушает или по неосторожности портит жилое помещение.
5.2.3. Если НАНИМАТЕЛЬ не внёс в полном объёме платежи, указанные в п. 3.1., в течении семи дней.
5.2.4. Если НАНИМАТЕЛЬ систематически нарушает обязательства по Договору.
5.2.5. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан письменно не позднее чем за один месяц уведомить НАНИМАТЕЛЯ о предстоящем расторжении Договора как в связи с окончанием срока его действия, так и при его досрочном расторжении.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию НАНИМАТЕЛЯ:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине НАНИМАТЕЛЯ.
5.4. НАНИМАТЕЛЬ обязан письменно не позднее, чем за один месяц уведомить НАЙМОДАТЕЛЯ о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при его досрочном расторжении.
IV. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Все разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения Договора, решаются путём переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у НАЙМОДАТЕЛЯ, один - у НАНИМАТЕЛЯ.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
VIII. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
НАЙМОДАТЕЛЬ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Паспорт серии _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _№_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
«_ _ _ _ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _200_ _года.
Зарегистрирован:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Тел: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
НАНИМАТЕЛЬ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Паспорт серии _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _№_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
«_ _ _ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _200_ _года.
Зарегистрирован:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Тел. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
НАЙМОДАТЕЛЬ (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
НАНИМАТЕЛЬ (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)
